Как стало известно агентству ЕАН, соинвесторы скандально известного в Екатеринбурге долгостроя ТВЦ «Европейский» (бывшая «Призма») проиграли суд владельцам проекта.
Напомним, Андрей Шешенин и Алексей Михеев, дольщики проекта, требовали официально признать за ними право собственности более чем на 2 тысячи квадратных метров помещений, расположенных на пятом этаже здания.
Строительство торгово-выставочного центра было начато в 2004 году, строительство второй очереди - в 2007 году, но оно неоднократно останавливалось из-за отсутствия необходимой разрешительной документации на проведение строительства. О том, что реальные сроки сдачи объекта остаются неизвестными, недавно заявил сити-менеджер города Александр Якоб.
Суд посочувствовал соинвесторам, но встал на сторону владельцев объекта, так как право общей долевой собственности на незавершенные стройки возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эту недвижимость. Излишне говорить о том, что недостроенный ТВЦ процедуру регистрации не прошел и когда пройдет - неизвестно.
ЕАН продолжит следить за судебными процессами вокруг «Европейского», в частности - за иском предпринимателя Ольги Суходоевой, требующей признания права собственности на 2,3 тысячи квадратных метров на все том же злосчастном пятом этаже здания.
Кстати, у господ Шешенина и Михеева есть шансы вернуть если не метры, то хотя бы свои деньги.
Суд посочувствовал соинвесторам, но встал на сторону владельцев объекта, так как право общей долевой собственности на незавершенные стройки возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эту недвижимость. Излишне говорить о том, что недостроенный ТВЦ процедуру регистрации не прошел и когда пройдет - неизвестно.
ЕАН продолжит следить за судебными процессами вокруг «Европейского», в частности - за иском предпринимателя Ольги Суходоевой, требующей признания права собственности на 2,3 тысячи квадратных метров на все том же злосчастном пятом этаже здания.
Кстати, у господ Шешенина и Михеева есть шансы вернуть если не метры, то хотя бы свои деньги.
«Истцы ошибок не совершили, так как на самом деле договор инвестирования строительства, по которому они вложили деньги в строительство, как правильно указал суд, является договором купли-продажи будущей вещи. Поскольку в данной ситуации вещь (объект строительства) еще не создана, право собственности на нее не зарегистрировано, то невозможно определить доли в праве собственности на несуществующее имущество. По договору инвестирования у инвестора есть обязанность заплатить деньги, а у заказчика – построить объект. Здесь имеют место обязательственные отношения. В данной ситуации истцы могут обратиться в суд с иском о возврате денег по договору инвестирования». – полагает старший юрист Vinder Law Office Марина Пастухова. Европейско-Азиатские Новости.
