В Екатеринбурге на продажу выставлен особняк в самом центре города. Трехэтажное здание на улице Вайнера, 72 оценено в 170 миллионов рублей, сообщает корреспондент ЕАН.
Как рассказал информагентству представитель компании, занимающейся продажей здания, особняк напротив третьей очереди ТРЦ «Гринвич» уже обещан единственному крупному арендатору. Летом следующего года там должен открыться ресторан быстрого питания Burger King. Арендатор займет два верхних и цокольный этаж. Контракт аренды сроком на 20 лет уже заключен с представителями ресторанной сети. Сейчас сеть Burger King в Екатеринбурге представлена 10 заведениями.
К строению также прилагается земельный участок на 400 квадратных метров, там, скорее всего, расположится парковка либо летняя веранда.
В здании к моменту открытия будет проведена капитальная реконструкция со сносом стен. Фасад останется прежним.
По словам собеседника информагентства, ранее здание принадлежало организации, занимавшейся лесозаготовительным производством. В 90-е годы помещения были сданы нескольким арендаторам.
Отметим, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается кризисная ситуация: переизбыток предложения и нехватка покупателей.
По мнению аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, указанная стоимость объекта выше средней по рынку.
«Конечно, это весьма предварительная оценка. Необходимо разобраться в прописанных условиях аренды, чтобы понять, насколько они могут быть выгодны для собственника. Нужно понимать, какой финансовый поток может генерировать здание, и после этого делать выводы», - пояснил Михаил Хорьков. Европейско-Азиатские Новости.
Как рассказал информагентству представитель компании, занимающейся продажей здания, особняк напротив третьей очереди ТРЦ «Гринвич» уже обещан единственному крупному арендатору. Летом следующего года там должен открыться ресторан быстрого питания Burger King. Арендатор займет два верхних и цокольный этаж. Контракт аренды сроком на 20 лет уже заключен с представителями ресторанной сети. Сейчас сеть Burger King в Екатеринбурге представлена 10 заведениями.
К строению также прилагается земельный участок на 400 квадратных метров, там, скорее всего, расположится парковка либо летняя веранда.
В здании к моменту открытия будет проведена капитальная реконструкция со сносом стен. Фасад останется прежним.
По словам собеседника информагентства, ранее здание принадлежало организации, занимавшейся лесозаготовительным производством. В 90-е годы помещения были сданы нескольким арендаторам.
Отметим, что сейчас на рынке недвижимости наблюдается кризисная ситуация: переизбыток предложения и нехватка покупателей.
По мнению аналитика Уральской палаты недвижимости Михаила Хорькова, указанная стоимость объекта выше средней по рынку.
«Конечно, это весьма предварительная оценка. Необходимо разобраться в прописанных условиях аренды, чтобы понять, насколько они могут быть выгодны для собственника. Нужно понимать, какой финансовый поток может генерировать здание, и после этого делать выводы», - пояснил Михаил Хорьков. Европейско-Азиатские Новости.
Фото:mugiso.midural.ru
