В Екатеринбурге по итогам августа 2023 года поставлен исторический рекорд по продажам жилья на первичном рынке. Как пояснил ЕАН руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков, повышенный спрос объясняется, в том числе, страхами покупателей.
«Люди боятся, что уже завтра у них пропадет возможность приобрести квартиру по тем условиям, которые им доступны. Но рынок уже несколько лет живет в предчувствии кризиса, чем и объясняется рваная динамика продаж. Были локальные спады», — отметил Михаил Хорьков.
По его словам, за прошлый месяц в Екатеринбурге было совершено более 5 тыс. сделок, что стало историческим рекордом. Фактически было продано 10% от общего числа квартир на рынке (около 50 тыс.), поэтому говорить о какой-либо затоваренности рынка на данный момент не приходится, отмечает аналитик.
В то же время Михаил Хорьков воздержался от долгосрочных прогнозов по уровню продаж ввиду того, что конъюнктура на рынке может измениться в любой момент. Он отметил, что сейчас участники рынка ориентируются на решение Совета директоров Банка России по ключевой ставке. Ближайшее заседание пройдет уже 15 сентября. При сохранении текущего уровня ключевой ставки, как отметил Хорьков, ситуация на первичном рынке выровняется уже к октябрю.
Ранее в Минстрое России спрогнозировали, что спрос на ипотечные программы на первичном рынке недвижимости может снизиться на 20%. Но это произойдет в случае увеличения минимальной суммы первоначального взноса.
Купить квартиру будет сложнее: аналитик - о последствиях повышения ставки для рынка жилья в Екатеринбурге 1 сентября 2023 в 17:18