Аналитики продолжают изучать тренды, которые будут определять рынок недвижимости в 2024 году. По словам руководителя комитета по аналитике УПН Михаила Хорькова, в начале 2024 года объем предложений на рынке новостроек в Екатеринбурге снизится.
«И этот процесс уже пошел. Но после смягчения ставок, во второй половине года, на рынок будут выходить новые проекты, и рынок активизируется», – отметил он, выступая 15 февраля на круглом столе «Рынок недвижимости - 2024: тренды и прогнозы».
По его словам, для снижения цен предпосылок нет - они, скорее всего, стабилизируются.
А количество сделок снизится «процентов на 20-25, и это оздоровление рынка, потому что прошлый год был скорее ажиотажный, чем нормальный», говорит эксперт.
Хорьков рассказал также, что сейчас в стадии строительства в Екатеринбурге почти 4 млн кв. м жилья и это четвертое место в России. «По Екатеринбургу в прошлом году предложение выросло на 14%. К моменту ввода в эксплуатацию большинство квартир у нас уже продано», – говорит он.
При этом по ценам на жилье город не лидирует. «Достаточно нежные цены у нас в городе по сравнению с другими мегаполисами. И это хорошо, это один из способов привлечения работников при нынешнем дефиците кадров. Разумные цены помогают Екатеринбургу привлекать новых жителей. Это фактор конкурентоспособности за человеческий капитал», – отмечает Хорьков.
Ранее ЕАН рассказывал, как представители банковского сектора предположили, что после отмены программ льготной ипотеки застройщикам придется снижать цены. Представители рынка были с ними категорически не согласны.
Юлия Литвиненко
