Застройщики Екатеринбурга потеряли ориентиры для планирования из-за изменения сигналов от Банка России по ключевой ставке. Об этом на круглом столе «Региональная экспансия девелоперов» в Екатеринбурге заявил глава АСРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников.
По его словам, льготная ипотека, действовавшая на протяжении нескольких лет, сильно раскачала аппетиты застройщиков и банков к рискам. Поэтому по девелоперам так сильно ударили и отмена льготной ипотеки, и ужесточение денежно-кредитной политики.
«Весь прошлый год мы строили планы исходя из того, что этой зимой ставка будет вокруг 12% и мы начнем возвращаться к нормальности. Сейчас ЦБ шлет сигналы обратного свойства, что мы можем и с 15%, например, встретить Новый год», — сказал Трапезников.
Он добавил в то же время, что рынок все-таки находится в состоянии баланса: от перепроизводства застройщиков спасает система эскроу-счетов. В противном случае застройщики продолжали бы строить безостановочно, что привело бы девелоперов к краху.
Осенью 2025 года президент «Уральской гильдии строителей» Вячеслав Трапезников заявил о начале кризиса на рынке строительства в Свердловской области. По его словам, банкротств девелоперов на фоне кризиса ожидать не стоит. Однако у крупных федеральных компаний-застройщиков могут смениться собственники.
Ранее на этом круглом столе первый замглавы Екатеринбурга Рустам Галямов рассказывал, что администрация Екатеринбурга начала тормозить темпы строительства в городе, чтобы не создавать «пузыря» на рынке. Для этого город снижает темпы выдачи разрешений на строительство. Около 1 200 было выдано за семь месяцев этого года, в прошлом году было 1250, сказал Галямов.
По его словам, в городе по темпам строительства не наблюдается отрицательной динамики. По уровню продаж жилья уральская столица остается в лидерах среди российских регионов.
Сергей Беляев
Аналитик объяснил, почему в Екатеринбурге строят мало апартаментов10 июля в 18:49
