Рынок офисной недвижимости Екатеринбурга оказался в глубоком кризисе впервые с 2008 года. Причиной стал массовый выезд бизнеса с арендуемых площадей, пояснил в своем блоге в Reburg руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
«В середине 2026 года на рынке офисной недвижимости Екатеринбурга зафиксировано рекордное за последние 18 лет явление: отрицательное поглощение площадей держится уже шесть кварталов подряд — такого не было со времен кризиса 2008 года. Только за первое полугодие 2026 года бизнес освободил порядка 32 тыс. кв. м качественных офисов», — пояснил Михаил Хорьков.
По данным компании «ХОД Консалтинг», объем вакантных площадей в классе «В» за последний квартал вырос в 1,5 раза и достиг 8,3%, что стало рекордом за последние пять лет. Вследствие этого стали падать ставки на аренду офисных площадей, говорится в обзоре. Падение в среднем составило 2-6% за последний квартал.
«Ввод новых бизнес-центров в первом полугодии нулевой, при этом объем строящихся площадей вырос до 282 тыс. кв. м. Предложение на рынке современных строящихся объектов растет. Но выбор пока не очень широкий, и продавцы продолжали повышать цены (+4,8% год к году). На вторичном рынке уже ценовая стагнация с коррекцией по отдельным сегментам», — добавил эксперт.
Относительно спроса и предложения на рынке наблюдается парадоксальная ситуация, заключает Михаил Хорьков. Для крупных компаний в Екатеринбурге по-прежнему не хватает современных площадей. Средний и малый бизнес перешли в режим жесткой экономии и сокращают расходы, в том числе на аренду офисов.
ЕАН писал, что бизнес в Екатеринбурге начал массово освобождать офисные помещения для сокращения своих издержек. Процесс этот ускорился после повышения ставки НДС.
Девелоперы сдают в Екатеринбурге неподъемные для бизнеса офисы28 июля в 14:17
