Главный застройщик района Солнечный в Екатеринбурге втягивает в спор на миллиард рублей группу подрядчиков
Компания «Форум-групп» через суд пытается взыскать с подрядчика ООО «Аркос-строй» беспрецедентно большую сумму – 955,5 млн рублей. Претензии выставлены за срыв сроков по монтажу отопления в микрорайоне Солнечный в Екатеринбурге. «Аркос» выдвинул встречный иск, требует 14,5 млн рублей. В эту судебную тяжбу теперь втянуты еще шесть компаний, которые работали в Солнечном. Пока что дело завязло в судах – компании не спешат предоставлять необходимые для решения документы.
Судя по материалам дела и рассказам источников из строительной отрасли, «Форум-групп» пытается взыскать деньги за работы по прокладке систем водоснабжения, водоотведения и отопления, которые проводил «Аркос-строй» на Лучистой, 8. Это дом прямо рядом с Губернаторским лицеем. Дом построил «Форум», а «Аркос» – по четырем договорам от 2022 года – монтировал там инженерные коммуникации. Работы шли в две очереди, но претензии касаются второй. И большая часть этой суммы — не прямые убытки, а рассчитанная «Форумом» сумма неустойки. Сумма контракта в документах суда не обозначена, однако ЕАН рассказали, что она в разы ниже суммы неустойки – порядка 50 млн рублей. В конце «Форум» подал еще несколько исков к «Аркос-строю» – например, на 4,6 млн рублей и на 5,8 млн рублей. Иски были поданы в один день, 24 января, но пока не приняты к рассмотрению.
Сейчас суды пытаются получить документы, которые будут подтверждать позиции сторон. Так, «Аркос» требует акты передачи-приема фронтов работ в виде помещений строительной готовности каждого этажа по каждой из 6 секций для производства работ по горизонтальной разводке и монтажу радиаторов; протоколы испытаний и опрессовки, составленные по окончании работ по горизонтальной разводке и при поэтажном запуске системы отопления в период с января 2023 и т. д, «Форум», в свою очередь, не предоставляет эти документы.
Самое интересное в этой ситуации, что, по данным департамента государственного жилищного и строительного надзора области, выдано заключение о соответствии построенного объекта требованиям проектной документации и требованиям энергетической эффективности, а дом заселен.
Судя по сайту единой информационной системы жилищного строительства, разрешение на ввод именно спорного объекта в эксплуатацию – 22 августа 2023 года. А иск был подан в суд 31 августа.
Сейчас в спор вовлечены еще шесть подрядчиков «Форума», – это, например, компании, которые монтировали оконные блоки (только после них был возможен пробный запуск тепла по смонтированным «Аркосом» системы отопления).
ЕАН обратился за комментариями к обеим сторонам дела, однако получить ответ не удалось. Компании на просьбу прояснить обстоятельства иска на миллиард рублей не отреагировали.
