Среди городов, лидирующих по объему строящегося жилья в России, наблюдаются диаметрально противоположные тренды. Это следует из статистики по итогам первого квартала 2023 года, опубликованной начальником аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН) Михаилом Хорьковым.
Как следует из графика, лидеры строительства Москва и Санкт-Петербург за январь - март текущего года сократили объемы строек на 2,2% и 4,8% к уровню прошлого года. На рекордные 9,4% упали показатели в Красноярске, который занимает 12-е место в топе-30 крупнейших городов по объему строящегося жилья. При этом три города (Москва, Санкт-Петербург, Краснодар) формируют 31% строящегося в России жилья, и 11 городов – 50% рынка. А Екатеринбург (4-е место в топ-30), Новосибирск, Тюмень, Уфа, Ростов-на-Дону лишь наращивают темпы строительства.
«Инерция прошлых периодов уже не должна сильно влиять на решения девелоперов. Вывод новых проектов на рынок строится на сложившихся реалиях 2022 года. Пока динамика отдельных городов остается контрастной», — заключил Михаил Хорьков.
Ранее эксперт из УПН пояснил ЕАН, что если доля непроданных квартир в первой или второй очередях жилищного комплекса будет достигать 15-20%, то девелопер вряд ли будет запускать строительство в следующей секции. По его словам, рынок находится в поисках баланса. Впрочем, на повсеместные скидки рассчитывать также не придется — застройщики, присутствующие в Екатеринбурге, находятся в очень разных условиях.
Нераспроданных квартир на первичном рынке Екатеринбурга стало больше на 41 % 3 апреля 2023 в 15:53