Крупные банки РФ начали брать новую комиссию при оформлении ипотеки. Она распространяется как на заемщиков-физлиц, так и на застройщиков и составляет 6,5% от суммы кредита. В результате конечная цена жилья становится выше примерно на 10%, пишет «Коммерсантъ».
По словам собеседника издания, таким образом банки пытаются сохранить свою прибыль. Если эти затраты будут включены в сам кредит, то его полная стоимость (ПСК) может превысить предельный уровень, установленный ЦБ. Для того чтобы продукт соответствовал требованиям регулятора и сохранил маржинальность, застройщикам или покупателям приходится брать комиссию на себя, объясняют участники рынка. Введение комиссии может снизить спрос на ипотечном рынке, полагают они.
Отметим, что в конце 2023 года некоторые банки уже вводили комиссию при покупке квартиры в новостройке с использованием льготной ипотеки, ссылаясь на то, что выдача таких займов стала им невыгодна. Позже большинство кредитных организаций отменили эти сборы.
Что выгоднее: досрочно гасить ипотеку или держать деньги на вкладе? Ликбез ЕАН25 сентября в 13:14