В 2024 году рынок недвижимости столкнулся с трудностями в выдаче льготных ипотек из-за исчерпания лимитов по многим программам. Однако в 2025 году ситуация может измениться: Минфин России заявил о намерении отказаться от лимитирования семейной ипотеки, что должно упростить ее оформление. Об этом рассказал риелтор Константин Барсуков.
По его словам, семейная ипотека является самой популярной льготной программой в стране. «Сегодня семейная ипотека – самая востребованная. Остальные программы более узконаправленные, например, IT-ипотека доступна только айтишникам, а дальневосточная ипотека используется ограниченно. Сельская ипотека сейчас практически не работает из-за отсутствия лимитов», – пояснил эксперт в разговоре с «Общественной Службой Новостей».
Барсуков рекомендовал заемщикам выбирать банки, не взимающие комиссию за оформление ипотеки. «Крупные банки нередко берут комиссии за выдачу, так как считают, что надбавка правительства слишком мала. Поэтому важно рассматривать предложения небольших банков, которые предлагают более выгодные условия», – отметил он.
Эксперт уверен, что семейная ипотека продолжит развиваться, особенно после отмены лимитов. «Лимиты часто создавали неудобства, но в то же время способствовали перераспределению средств. Когда крупные банки исчерпывали лимиты, заемщики шли в мелкие банки. Теперь спрос может сосредоточиться в крупных банках, что усложнит ситуацию для небольших», – подчеркнул Барсуков.
Он также напомнил, что программа действует до 2030 года и доступна только один раз на семью. Однако благодаря рождению детей у новых семей сохраняется возможность воспользоваться льготными условиями.
Барсуков добавил, что отмена лимитов лишит Минфин регуляторной функции в рамках льготных ипотечных программ. Как это повлияет на рынок в целом, покажет время.
Аналитики рассказали, почему после решения Банка России застройщики сократят объекты20 декабря в 16:59