Представители рабочей группы скандально известного села Перевалово (Тюменская область) встретились с прокурором региона Александром Поповым. Об этом сообщил ЕАН представитель рабочей группы Михаил Гончаров.
«Если кратко, прокуратура в курсе, что губернатор полагает, что Генплан и правила землепользования у администрации разнятся. И в курсе, что застройщику (а потом и нам как новым собственникам домов и участков) выдали законные документы на основании правил землепользования. И ему пока непонятно, почему такие расхождения есть и кто в администрации должен за это отвечать.
Прокурор также слышал версию, что якобы администрация Тюменского района не могла отказать застройщику из-за уведомительного порядка - мы его ознакомили с тем, что это не так, и администрация в этом лжет.
Из практических шагов – судя по всему, прокуратура решила составить всестороннее мнение по ситуации. Поэтому проведет проверку жилой застройки на предмет противопожарных (в первую очередь) и прочих норм. И уже в зависимости от результатов этой экспертизы сделает окончательные выводы о правомерности действий чиновников.
Также у прокуратуры есть вопрос, как могла администрация выдавать разрешительные документы на строительство, а после этого заявлять о неких несоответствиях. Ответ прокуратуры на наше обращение будет дан в течение 30 дней», - рассказал Михаил Гончаров.
Этой встрече предшествовало обращение к прокурору, которое жители Перевалово записали на видео.
Текст обращения:
Уважаемый Александр Евгеньевич!
Уважаемый Александр Евгеньевич!
Просим защитить нас от беззакония и самодурства властей Тюменского района и области и начать проверку в отношении правомерности их действий. Мы, простые жители села Перевалово, оказались втянутыми в войну чиновников против нашего застройщика, вследствие чего были грубо нарушены наши законные права!
Легким росчерком пера администрации Тюменского района и Главного управления строительства (ГУС) Тюменской области мы, собственники, имеющие на руках все законные документы на наши дома и нашу землю с назначением ИЖС, оказались живущими на территории дорог, общественно -деловых зон, лесов. При этом нас постоянно дезинформируют, каждый раз придумывая какие-то «новые вводные», либо просто игнорируют наши обращения.
В границах нашей застройки участки и улицы – полностью соответствующие нормативным документам. Вы, как юрист и человек, гарантирующий неукоснительное исполнение законов, как никто другой знаете, что, если нормы законодательства исполнены – значит, так и надо поступать. Но чиновники администрации Тюменского района и лично глава Тюменского района Ольга Зимина, а также чиновники ГУС не любят российское законодательство. Оно им не нравится. И решения президента России и правительства России им тоже не нравятся. Им даже собственные нормативные акты не нравятся.
В результате получилось следующее. Есть Генеральный план. Это документ общего характера и ни в коем случае не документ прямого действия. По сути, это представления чиновников о прекрасном будущем. А есть правила землепользования и застройки – они как раз прямого действия.
Чиновники выдают градостроительный план земельного участка на каждый участок, и там прописаны правила землепользования. В соответствии с ними застройщик размежевал участки и построил частные дома. А мы купили эти дома и зарегистрировали право собственности в Росреестре.
И у застройщика, и у нас – полностью законные документы. И тут приходит администрация и объявляет, что наши документы неправильные, надо смотреть не их (как требует закон), а их фантазии в Генплане, которые они еще и поменяли якобы на основаниях общественных слушаний, в которых принял участие 0 человек!
Теперь у нас на головах ими нарисованы дороги, лесные массивы и спортивные площадки, а часть домов вообще попала под ограничение регистрационных действий! Проще говоря - аресты!
Эти аресты нам пообещали снять, но до сих пор не снимают. А вернуть нам наше первоначальное ИЖС вообще отказались! Мы полагаем, это потому, что они боятся ответственности за потраченные на проект по незаконному рисованию своих фантазий бюджетные деньги. По нашему мнению, Зимину надо привлекать к ответственности за такую трату бюджетных средств. Но пока она публично называет нас «балаганом» и «гетто» и прекрасно себя чувствует. Видимо, новый план рисует за новые бюджетные деньги, потому что якобы потом нам снова нарисуют дороги там, где они уже есть. Так и будем художествами заниматься на бюджетные деньги, а собственники будут страдать из-за странных схем администрации. На данный момент мы обозваны «гетто» и «балаганом», нас поливают грязью купленные СМИ.
Многие из нас сейчас не могут ни продать дом, ни выделить ребенку долю, а даже если аресты снимут – кто захочет купить дом в зоне, переведенной под дорогу? А завтра Зимину сменит другой чиновник и просто снесет дом. В документах же написано, что здесь дорога!
Многие из нас сейчас не могут ни продать дом, ни выделить ребенку долю, а даже если аресты снимут – кто захочет купить дом в зоне, переведенной под дорогу? А завтра Зимину сменит другой чиновник и просто снесет дом. В документах же написано, что здесь дорога!
Мы не верим администрации, потому что она непрерывно врет. Врет, что Генплан - документ прямого действия, а выданные самой администрацией документы – нет. Врет, что из-за уведомительного порядка строительства на ИЖС чиновники не могут запретить строить не соответствующее нормативам жилье. Это прямо противоречит Градостроительному кодексу, где написано, что, если назначение земли не соответствует, администрация вправе запретить стройку или не регистрировать построенное. В том и дело, что у нас все соответствует, и администрация это знает. Они дали согласие на строительство, потом согласились с построенным, а потом еще адрес дому присвоили. А теперь врут, что это у нас все неправильное.
Теперь они решили нам устроить дороги с односторонним движением! Остановите их, пожалуйста! Это в теории красиво, а на практике – значительно ухудшит нам жизнь. Сегодня у нас улица и одновременно дорога категории «проезд» в терминах постановления самой же администрации. Ширина проезда по нормативу должна быть 6-13 м. У нас 7 м и 9 м. Проезд это, по сути, гибрид улицы с дорогой. И при том низкоинтенсивном движении транспорта внутри поселка абсолютно нормально решает все задачи. Максимум, что нам сейчас надо, – подсыпать кое-где щебень и подровнять места, испорченные после прокладки газа. Но вместо этого нам вознамерились устроить дорогу на один автомобиль и тротуар. Чтобы мы, видимо, или ездили постоянно в объезд, или платили штрафы, если рискнем не ехать в объезд. А также это будет препятствовать заезду на собственные участки! Причем чиновники наврали губернатору, что у нас две легковушки не разъедутся. В интернете есть ролики, снятые жителями, где легковой автомобиль даже с грузовиком разъезжается нормально.
Сейчас, видимо, идет очередное освоение бюджета чиновниками – теперь на рисовании ненужных нам односторонних дорог!
Сейчас, видимо, идет очередное освоение бюджета чиновниками – теперь на рисовании ненужных нам односторонних дорог!
Просим вас вмешаться, остановить эту вакханалию чиновников, обязать их вернуть нам ИЖС безо всяких выдумок. Просто вернуть ИЖС, как и должно быть. И оставить нас в покое. Они там бюджеты осваивают и строптивому застройщику, который, судя по тому, как ранее развивались события, не дал денег, которые с него хотели получить с помощью чиновников разные структуры, мстят, а страдаем мы, простые люди: учителя, врачи, самозанятые, пенсионеры, для которых наши дома – единственное жилье. Большинство платят ипотеку, в том числе с вложением материнского капитала…
Мы откликнулись на призыв руководства страны переселяться в сельскую местность. Застройщик построил нам доступные по цене и при этом комфортные дома, полностью соответствующие всем нормативам.
Мы откликнулись на призыв руководства страны переселяться в сельскую местность. Застройщик построил нам доступные по цене и при этом комфортные дома, полностью соответствующие всем нормативам.
А чиновники буквально издеваются над нами, цинично прикрываясь якобы заботой о нас. Уже прямым текстом говорят, что будут делать, как им хочется, а не как нам полезно. И законно. Остановите этот беспредел. Верните наше законное ИЖС, обяжите их оставить в покое наши проезды, которые тоже законные. Пусть прекратят искать лазейки, как еще надавить на простых людей и сделать их жизнь невыносимой!
Напомним, что конфликт вокруг категории ИЖС, отмененной администрацией в Перевалово, уходит корнями в конфликт вокруг электричества. Закон говорит, что каждый собственник должен сам подать заявку на подключение. То есть, пока застройщик Станислав Борисов, который и построил эти дома, не продал дом – он должен подать такую заявку, когда продал – новый собственник.
В Тюменском районе, как говорят специалисты, есть свободные мощности – у сетевой компании СУЭНКО. Но «Россети» хотели забрать 1200 потребителей себе, так как жителей первой очереди застройки они уже обслуживают.
Если сократить всю эту историю, то «Россети» заблокировали подключение к СУЭНКО и решили забрать клиента себе. Но не могли это сделать в установленные законом сроки. По закону они должны найти за полгода энергию и подключить. Поэтому «Россети» начали требовать у Борисова деньги на модернизацию своей сети. Хоть «Россети» должны были все это делать сами.
Администрация Тюменского района поддержала «Россети» в этом желании (спорно, что это соответствует закону). Началось давление на Борисова, элементом которого стал арест участков. Для обоснования ареста участков администрация, по сути, задним числом (и тоже вопреки закону – в частности, Градостроительному кодексу) нарисовала новые планировки территории – практически леса, бульвары, спортивные комплексы, светофоры – посреди «Нового поля». Ну и соответственно, «на головах» у жителей. А раз там теперь бульвары и стадионы – то это не может быть ИЖС. И аресты. Кому-то из жителей повезло: у него осталось ИЖС, но от этого ненамного легче, так как в целом нарисованная инфраструктура не вписывается в сложившуюся законную застройку.
Сейчас люди не могут продать жилье или выделить долю ребенку, потому что наложен запрет на регистрационные действия, – его и называют для простоты «арестом». А если даже «арест» снимут и люди решат продать дом – покупатель столкнется с тем, что там не ИЖС в назначении земли. Кто такое захочет купить?
При этом закон – на стороне людей, документы все у них на руках законные, а администрация уже начала просто врать людям, видимо, чтобы как-то себя спасти. Это администрация в суд и принесла – мол, требуем привести реальность в соответствие с нашим «художественным творчеством».
Когда народ возмутился, администрация пообещала снять аресты, но продолжила настаивать на том, что статус там теперь не ИЖС. Людей, понятно, это не устраивает. Было общее собрание, на котором глава администрации Тюменского района заявила людям, что она знает, что им эти бульвары и дороги не нужны, сказала: «Вам не надо, а нам надо!». Обозвала их «балаганом» и добавила: «Мы стоим на том, на чем стоим». Это есть на видеозаписях. Люди, видя это, вышли на митинг и пишут письма властям всех уровней.