В Челябинской области на данный момент не распродано 73% жилья в новостройках. Регион вошел во вторую по инертности рынка группу территорий. Данные по новостройкам приводят «Известия».
В последние годы все меньше квартир продается в новостройках в год их ввода в эксплуатацию, отмечает издание, ссылаясь на Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС). Если в феврале 2021-го в проектах было реализовано около 70% площади, то в том же месяце 2022-го — уже 66%, в 2025-м — 52%, а по состоянию на февраль 2026-го — только 51%. Речь о квартирах, которые застройщики не просто строят, а уже выставили на продажу.
«Ни в одном регионе России с крупными первичными рынками (от 1 млн кв. м строящегося жилья) процент общей распроданности жилых помещений не превышает 50%, в большей части он не превышает 30%. В 15 регионах распроданность квартир в домах с вводом в 2026 году не превышает половины всего объема жилья», - приводит издание слова аналитиков проекта «Движение.ру».
Специалисты подсчитали, что нереализованными осталось порядка 1,6 млн квартир.
Больше всего таких объектов в Краснодарском и Красноярском краях - около 80% площади, в Башкирии — 78%, в Воронежской области, Пермском крае и Ленинградской области — по 76%. Челябинская область вошла во вторую группу, где ситуация чуть лучше. В ней же находится Ростовская (75%), Новосибирская (74%), Омская (73%), Волгоградская и Свердловская области (по 68%).
Объемы непроданного жилья выросли после того, как в 2023 и 2024 годах увеличились темпы строительства. Эксперты добавляют, что ситуация сложилась под влиянием сразу нескольких факторов: отмены массовой льготной ипотеки, корректировки условий по семейной программе и ужесточения проверки в банках. Плюс лепту внесла высокая ключевая ставка, из-за которой ипотека стала недоступной для большинства россиян.
В Челябинске в 2026 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках превышает 150 тыс. рублей. Прошлой весной она держалась на уровне 130 тыс.
Челябинск улучшил позиции в рейтинге городов по строительству жилья10 марта в 09:41
