Как стало известно агентству ЕАН, Екатеринбургской митрополии не удалось снять со своего баланса земли, полученные ей в аренду от Свердловской области.
Арбитражный суд Свердловской области отказал церкви в соответствующем иске. Курьезная ситуация может обернуться для РПЦ серьезными финансовыми потерями: бывший глава МУГИСО Владимир Левченко сумел сдать надел в аренду сразу на 49 лет.
Два с половиной года назад между МУГИСО и Екатеринбургской епархией был подписан договор аренды земельного участка площадью почти 16 гектаров для размещения православного вероисповедального кладбища с Храмом во имя Святого Апостола Андрея Первозванного. Правительство сдало землю в аренду на 49 лет.
Прозрение у священнослужителей наступило быстро: как выяснилось, построить кладбище на полученной земле по закону нельзя. Уже в сентябре 2010 года Уставный суд Свердловской области признал постановление правительства, которым земля была отрезана от Железнодорожного лесопарка, незаконным. Дело при этом было не только в том, что ради РПЦ светские власти уменьшили площадь особо охраняемой природной территории: всем понятно, что отдать 16 гектаров лесопарка церкви - дело богоугодное. Все оказалось гораздо хуже: земельный участок, столь легко попавший в актив РПЦ, находится в пределах 1000 метров от водозаборных скважин, зарегистрированных около Западно-Шувакишского участка. Водозабор используется для хозяйственно-бытового водоснабжения компании «Уралмостострой». В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, на водосборных площадях подземных водных объектов, которые используются или могут быть использованы для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, не допускается размещать кладбища, скотомогильники и иные объекты, оказывающие негативное воздействие на состояние подземных вод. Соответственно, хоронить православных на полученной территории по закону епархия не может.
Поняв, какой «подарок» им сделало МУГИСО, юристы епархии обратились в Арбитражный суд Свердловской области. Поддержки у Фемиды священнослужители найти не смогли.
«МУГИСО не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, которые были им оговорены при заключении договора аренды или были заранее известны арендатору. Епархии же заранее было известно о месте нахождения водозаборных скважин, о водозаборной площади, санитарной зоне, что следует из трех гидрогеологических заключений, о границах памятника (два участка, прилегающих к Старой Коптяковской дороге и непосредственно дорога, соединяющая их)», - констатировал судья.
«Иными словами, признание постановления правительства не соответствующим Уставу Свердловской области не влечет недействительность заключенного сторонами до такого признания договора», - вынес свой вердикт арбитраж.
Что делать с проблемной землей дальше - большой вопрос. Юристы считают, что выход из кладбищенского тупика РПЦ стоит искать вне стен суда.
«Отказ в признании недействительным договора аренды не означает арендную кабалу на 49 лет. В случае невозможности использования земельного участка по предполагаемому назначению арендатор может инициировать процедуру расторжения договора аренды сперва в добровольном порядке, а в случае отказа арендодателя, то в судебном порядке», - заявила ЕАН управляющий партнер юридической компании DE FENDO Елена Матерухина. Европейско-Азиатские Новости.
