Объем предложений со скидками на рынке первичного жилья Екатеринбурга может сократиться после окончания программы льготной ипотеки. Такой прогноз в своем telegram-канале привел начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, в конце текущего года девелоперы увеличили объем предложений с реальными скидками на фоне ожидаемого падения продаж в 2023 году. В предыдущие годы это было, скорее, маркетинговым ходом.
«Эскроу-счета надо наполнять. Скидок в начале следующего года может быть меньше, потому что эффективность этого инструмента упадет независимо от продления или отмены льготной ипотеки. Сформированный спрос выгребут до конца текущего года», — пояснил Михаил Хорьков.
Ранее в разговоре с ЕАН эксперт отмечал, что тормозить с покупкой жилья в ожидании падения цен — шаг рискованный. Как указал Михаил Хорьков, это может оказаться невыгодной стратегией в условиях непредсказуемости экономической ситуации. Во-первых, есть риск, что на рынке уже не будет новых объектов в таком объеме, как это было раньше. Соответственно, потенциальный покупатель может оказаться в ситуации, когда выбирать будет не из чего. Во-вторых, неизвестно, как долго Банк России будет сохранять ключевую ставку на текущем уровне 7,5%. Да и сами банки еще с сентября 2022 года перестали ориентироваться на этот показатель.
Спрос падает: число нераспроданных квартир в новостройках Екатеринбурга достигло рекорда 2 декабря 2022 в 14:04