Из-за ужесточения условий ипотеки в Екатеринбурге повышенным спросом пользовалось старое жилье: сталинки, хрущевки и брежневки. Такие итоги в своем канале REBURG подвел начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
По его словам, на фоне ажиотажного спроса взлетели и цены на такие категории жилья. В частности, за прошлый год квартиры в сталинках подорожали на 16,8%, в хрущевках — на 16,7%. Также ощутимо подорожали квартиры, построенные в 1990-х годах (+16%), и жилье, возведенное в 1980-1990 и 1966-1979 годах (+11,5%). При этом Хорьков усомнился, что покупатели действительно хотели получить это жилье.
«Страх упустить «дешевую ипотеку» заставлял многих покупать не то, что требуется, а то, на что хватало денег и одобренной ипотеки. Кроме этого, рынком двигали и покупатели с наличкой, но с ограниченной суммой. Спросом пользовалось самое доступное и самое старое. Поэтому лидерами по росту цен на вторичном рынке в 2023 году стали хрущевки и сталинки», — написал руководитель аналитического отдела Уральской палаты недвижимости.
ЕАН писал, что в Екатеринбурге по итогам августа 2023 года поставлен исторический рекорд по продажам жилья на первичном рынке. Как пояснил Михаил Хорьков, повышенный спрос объясняется страхами покупателей. По его словам, за прошлый месяц в Екатеринбурге было совершено более 5 тыс. сделок, что стало историческим рекордом. Фактически было продано 10% от общего числа квартир на рынке (около 50 тыс.), поэтому говорить о какой-либо затоваренности рынка на данный момент не приходится, отмечает аналитик.
Почему екатеринбуржцы опустошили рынок жилья: итоги года в сфере недвижимости25 декабря 2023 в 09:50