Цены на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге будут оставаться стабильными на протяжении первых трех месяцев 2025 года. Такой прогноз дал гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
По данным сервиса, за 2024 год квартиры на вторичке подорожали в среднем на 11,6%. Средняя цена составила 6 млн 935 тыс. рублей. При этом по стране вторичное жилье дорожало медленными темпами в сравнении с уральской столицей. Цена выросла на 7,1%, до 6,3 млн рублей.
«В июле-августе вторичная недвижимость понемногу увеличивалась в цене, хотя средний рост по России не превышал 0,7%, а в сентябре-октябре «встала». В ноябре на рынке начался активный сезон, ведь многие покупатели торопились закрыть сделки до конца года, и стоимость «квадрата» снова поползла вверх. Полагаем, за этим всплеском последует «штиль», который будет длиться с января по март», — считает гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко.
Коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров полагает, что к стабилизации цен на рынке привела высокая ключевая ставка. Из-за нее ставки по ипотеке стали заградительными, что охладило спрос на жилье в целом. Вследствие этого часть владельцев квартир на вторичном рынке решили сдавать жилье вместо того, чтобы продавать его.
Екатеринбуржцы гасят ипотеку за счет сдачи квартир16 декабря 2024 в 13:03
