Структура Пумпянского теряет строительный рынок Екатеринбурга

Компания «Синара-Девелопмент» и «Группа Эталон» покинули топ-5 крупных застройщиков Екатеринбурга по объему продаж. Это следует из рейтинга, составленного порталом «Объектив.РФ».

На протяжении 2024 года и первой половины 2025 года в первой пятерке застройщиков по объемам продаж в Екатеринбурге находились «ГК КОРТРОС», «Группа ЛСР», TEN Development, «Группа Эталон», «Синара-Девелопмент» (входит в Группу «Синара», основным акционером считается Дмитрий Пумпянский). По итогам 2025 года двух последних застройщиков вытеснили из пятерки «Брусника» и ГК «Страна Девелопмент» (активно скупает и осваивает площадки под комплексное развитие территорий в уральской столице). По итогам прошлого года список застройщиков-лидеров по продажам выглядит следующим образом:

«ГК КОРТРОС» — продано 95 493 кв. м (доля на рынке — 8,3%);
«Брусника» — 92 640 кв. м (8,1%);
TEN Development - 51 269 кв. м (4,5%);
«Группа ЛСР» — 50 381 кв. м (4,4%);
«Страна Девелопмент» — 50 052 кв. м (4,4%).

По данным сервиса аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», за прошедший год в Екатеринбурге было заключено 29 085 сделок на первичном рынке недвижимости. Всего продано 1 млн 345 тыс. кв. м жилья.

«Заметное оживление спроса наблюдалось на первичном рынке недвижимости в IV квартале – здесь сказалась адаптация рынка к новым условиям, снижение ключевой ставки ЦБ и, несомненно, «прогрев» рынка ожиданием очередного ужесточения по условиям семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года. Общее количество совершенных сделок в 2025 году выросло на 8,2% по сравнению с предыдущим годом. Итоговая доля сделок с ипотекой в общей структуре продаж за 2025 год составила 67,8%», — говорится в пояснении к рейтингу.

ЕАН писал, что в Екатеринбурге под конец 2025 года выросли продажи квартир из-за изменений условий выдачи семейной ипотеки. Непроданный объем квартир на рынке вырос на 11%. Средняя цена за 1 кв. м поднялась на 9% по итогам 2025 года, до 170 тыс. рублей.