В Екатеринбурге нет подходящих земельных участков для строительства апартаментов, которые себя окупили бы. Об этом ЕАН рассказал заместитель генерального директора сети апарт-отелей YES Антон Агапов.
По его словам, компания, которую он представляет, пытается зайти в уральскую столицу как оператор. Но подходящих для федерального бизнеса предложений, которых и так немного, нет, пояснил собеседник ЕАН.
«Все проекты, которые нам присылали: локации, участки - нам не подходят. Мы не хотим выходить абы куда, чтобы потом этот проект не продавался и не сдавался», — пояснил Антон Агапов.
Он пояснил, что идеальные апартаменты для окупаемости должны соответствовать нескольким критериям: недалекая удаленность от центра, транспортная доступность, а сама площадь объектов должна составлять не менее 20 тыс. кв. м. Вместо этого компании поступают предложения взяться за объекты, которые находятся или в спальных районах, или на большой удаленности от центра города.
Партнер федеральной компании «Этажи» в Екатеринбурге Всеволод Кулаев рассказывал ЕАН, что доля апартаментов на рынке строительства в Екатеринбурге остается небольшой среди новостроек — всего 1-2%. За последний год объем предложения апартаментов в столице Урала вырос более чем в пять раз — с 3,2 тыс. кв. м до 17,8 тыс. кв. м. Такой рост объясняется выходом на рынок новых проектов. Средняя цена квадратного метра в апартаментах достигла 232–233 тыс. рублей, что сопоставимо со стоимостью «квадрата» в жилье бизнес-класса.
Отмечается, что недавно владельцы гостиничных апартаментов получили право оформлять временную регистрацию через управляющую компанию, что упрощает процесс для собственников и гостей. Однако апартаменты остаются административно не приравненными к жилым помещениям, ограничивая их использование для постоянной регистрации и социальных гарантий.
Аналитик объяснил, почему в Екатеринбурге строят мало апартаментов10 июля в 18:49
