Гостиница победила кадетов: расселение гагаринской «летки» в Оренбурге - что заботит жильцов?

Правительство Оренбургской области зарезервировало в бюджете 2022 года 400 млн рублей на выкуп жилых помещений в летном училище первого космонавта планеты Юрия Гагарина. Корреспондент ЕАН побывал в здании и выяснил, хотят ли жители переезжать из удобного жилья на Советской, 1, которое располагается буквально на городском бульваре. Само здание является памятником истории и культуры федерального значения.

Переехать или нет?

В самом доме пока никто и не слышал о том, как будет происходить предстоящее переселение и куда в результате отправят людей. Все живут в разных условиях: одни с хорошим ремонтом, другие – с легкой «косметикой». Многие жильцы рассчитывают на компенсацию по рыночной стоимости исходя из месторасположения или на нормальное новое жилье. Некоторые и вовсе не собираются уезжать и не верят, что памятник ОКН (объект культурного наследия) когда-нибудь «возродят из пепла».

Нину Колобанову, которая прожила в квартире на первом этаже почти полжизни - более 30 лет, перспектива перебираться с насиженного места на старости лет не радует.

«Куда я должна уезжать? Я не хочу отсюда переселяться, здесь все мои подруги живут! И что нам дадут, тоже еще неизвестно. Может, такое жилье, что и жить там не захочется», - поделилась своим мнением старожил гагаринской «летки».

Владелица квартиры на самом последнем этаже Елена Найденова чиновникам тоже не верит.

-"Уже не верится, что восстановят здание. Если бы это было так – мы бы согласились съехать, но не верится. А по переселению опять же вопрос – как они оценят квартиру? Риелторов будут приглашать или независимую оценочную комиссию?" - волнуется женщина.

Худой водопровод и пожар

Коммунальные проблемы в доме, построенном в 80-х годах XIX века, на всех одни. Часть здания на улице Советской, так называемый эркер, была продана в частные руки. С тех пор частный эркер не отапливается, водопровод постоянно перемерзает, и потом его приходится отогревать. Это рикошетит по остальным жильцам, ведь за стеной находится подъезд с жилыми квартирами. Как раз в этой части дома и живет Нина Колобанова. Она рассказала, что стены у них отсыревают, в углу возле входной двери часто сочится вода. В жилье из-за этого страдает проводка, постоянно течет канализация.

"Неотапливаемый эркер, находящийся неведомо в чьих руках, где до последнего хлестала горячая вода прямо в стену, висели сталактиты от прохудившейся проводки. Из-за этого у людей отсыревали стены и сейчас мокнут! Из-за хозяев эркера под фундамент «летки» текла канализация, которую в подвале забили чопиком. Активистов ВООПИИК перестали пускать или даже сдавали нас в полицию, если мы проникали с целью контроля.

Подъезды капитально не ремонтировались неизвестно сколько времени, но, судя по многочисленным отчетам, с 2012 года «летка» должна сиять – какие-то немыслимые миллионы затрачены на ремонт коммуникаций, крыши, электропроводки и даже полов в подъездах. Наглое вранье, и деньги неизвестно где", - рассказывает о судьбе здания-памятника председатель совета Оренбургского отделения ВООПИиК Вера Арнгольд.

Жильцы хорошо помнят пожар, от которого здание серьезно пострадало в мае 2016 года. Площадь возгорания составила почти 1 тыс. кв. м. Из бюджета области было выделено 60 млн рублей на восстановление. Ремонта требовали 30 квартир из 93.

Официально причиной пожара стал костер, который был кем-то разведен в пустующей части здания.

«Когда был пожар – поджог какой-то на самой крыше, то квартиры многие не столько сгорели, сколько их залили водой, мы же не дали заливать свою квартиру. У нас ремонт хороший. Но потом после пожара трещины пошли по стенам», - вспоминает Елена Найденова.

Реконструкция = реставрация?

На руках у жильцов есть постановление, датированное июлем 2020 года и подписанное теперь уже экс-главой Оренбурга Владимиром Ильиных, где черным по белому говорится о признании дома на Советской, 1 аварийным и подлежащим реконструкции. В этом же документе собственникам помещений в срок до 31 декабря 2026 года предписано «провести реконструкцию многоквартирного дома». В случае неповиновения у владельцев грозили изъять земельный участок, на котором находится дом, а помещения отдать муниципалитету. Самих жильцов намеревались отселить в срок не позднее 31 декабря 2027 года. Только куда – в документе не сообщается.

«Причем чиновники в документе употребляют слово «реконструкция», что категорически неприемлемо в отношении реестрового памятника федерального значения. И они грозились выселить людей насильно, в нарушение всех возможных законов», - возмущается Вера Арнгольд.

Купил – продал

Здание гагаринской «летки» пережило нескольких владельцев. Одно время «летка» частями принадлежала одновременно и области, и частным лицам, и Минобороны РФ. ФГУП «Государственное предприятие по реализации военного имущества» в 2012 году продало эркерную часть здания (1,3 тыс. кв. м) индивидуальному предпринимателю из Йошкар-Олы.

В здание с проверкой направилась прокуратура, которая выяснила, что оно не используется, разрушается, а аварийные чердачные и межэтажные перекрытия срочно требуют восстановления. Лепнина, розетки и пилястры, которые украшали фасад и внутренние помещения, полностью утратили свой первоначальный вид. Но дело ничем не завершилось - новый владелец этой части здания погиб.

По разным подсчетам на восстановление «летки» необходимо от 1,5 до 2 млрд рублей. В прошлом году в региональном Министерстве архитектуры объявили о том, что в здании летного училища на Советской планируют разместить гостиницу. В поддержку этого предложения высказался глава региона Денис Паслер. Простые оренбуржцы, наоборот, резко раскритиковали такой подход к сохранению исторического наследия, призвав власти продумать варианты реставрации, в которых предусмотрена возможность открытия там музея космонавтики. С тех пор идет активный поиск инвестора, который пока не торопится приходить.

«Я за любое положительное решение для исторического центра. И, даже скрепя сердце, принимаю гостиницу, хотя мы боролись за другой вариант. С условием для бизнеса – разместить большой современный музей космоса, посвященный Юрию Гагарину и истории кадетского училища, но вне ее стен. С отдельным входом», - считает Вера Арнгольд.



 Здание гагаринского летного училища в Оренбурге планируют превратить в гостиницу 

Она уточнила, что общественники предлагали вариант размещения кадетского училища в другом корпусе бывшего летного училища, который располагается на улице Челюскинцев, а кадеты ютятся по соседству с семинаристами. Также был вариант размещения детей из детского образовательного центра «Гагарин» (в Оренбурге это аналог «Сириуса»). Но в борьбе с детьми выиграл проект гостиницы.

Наталия Вълкова

 Есть новость — поделитесь! Мессенджеры ЕАН для ценной информации

+7 922 143 47 42