В условиях экономического кризиса мэрия Златоуста фактически снизит арендную плату за использование муниципальных нежилых помещений, находящихся в субаренде. Основная арендная плата, конечно, возрастет с января, но всего на 8 процентов, в то время, как прогноз по инфляции составляет 13 процентов за год. Однако это не все изменения, предложенные главой округа Дмитрием Мигашкиным, сообщили агентству ЕАН в пресс-службе главы Златоуста.
На состоявшемся заседании рабочей группы по разработке и внедрению антикризисных мер в администрации Златоуста поднимали сразу несколько тем. Одна из них – арендная плата. Город владеет помещениями, общая площадь которых составляет около 90 тысяч квадратных метров. Соблюсти баланс интересов – наполнить городскую казну (поступления от арендных платежей – крупнейший неналоговый доход муниципалитета) и поддержать предпринимателей – такую задачу ставит мэр Златоуста перед своими подчиненными.
На сегодня базовая ставка арендной платы составляет 163 рубля за квадратный метр, в следующем она будет равна 177 рублям. В то же время, как отметил председатель депутатской комиссии по финансам и бюджету Павел Варганов, с учетом действующих в настоящее время коэффициентов, фактическая средняя величина арендной платы за 1 квадратный метр муниципальных площадей реально (иногда в разы) ниже арендной платы за коммерческую недвижимость. Сегодня есть примеры, когда бизнесмены вносят и 50, и даже 40 рублей за один квадратный метр используемой площади.
Заместитель мэра, отвечающая за финансово-экономический блок, Марина Семенова довела до сведения информацию о том, что Комитет по управлению имуществом разработал пакет мер, который позволит снизить арендную нагрузку муниципальных помещений на бизнес. Рост платежей за аренду, не покрываемый даже инфляцией будущего года, поможет больше «живых» денег оставлять в распоряжении социальной сферы Златоуста. Еще один шаг, на который пошли власти, – сокращение размера арендных ставок для предпринимателей, которые сдают муниципальные площади в субаренду. Действенный механизм должен привести к сокращению размеров соответствующих платежей со стороны субарендаторов. Последним это также позволит нарастить свои оборотные средства.
Суть нововведений: если раньше арендная плата организаций, которые больше половины муниципальной площади сдают в субаренду, возрастала до 50 процентов к основной части платежа, то теперь эти границы сужены – до максимальной отметки в 30 процентов. Одновременно для бизнесменов, занимающих субарендой менее половины площадей, теперь наивысшая планка дополнительной платы с нового года составит лишь 15 процентов от базового уровня арендных платежей, а не 30, как было раньше.
Кроме того, Марина Семенова обратила внимание, что с января 2009 года Комитет по управлению имуществом изменяет условия договоров аренды муниципального имущества в части уменьшения размера пени за просрочку арендных платежей.
Вместе с тем М.В. Семенова обратила внимание присутствующих на неоднозначное решение руководства одного из рынков Златоуста – торговый комплекс ДРСУ. В условиях, когда многие крупные торговые организации города заявляют о существенном снижении с января арендных ставок, рынок ДРСУ, напротив, их повысил уже с 1 декабря 2008 года по некоторым группам товаров от 15 до 90 процентов. Владельцы помещения взимают дополнительные платежи за использование электричества и проход к торговым местам арендаторов, затрудняющие их положение еще больше. Тем самым малый бизнес здесь оказывается в худших условиях в сравнении с конкурентами, что означает рост цен на конечную продукцию и отток потребителей. Дмитрий Мигашкин поручил разобраться в ситуации: необходимо сделать все, чтобы не чувствовали себя в худших условиях.
Социально-экономические показатели Златоустовского городского округа, как и везде, имеют тенденцию к снижению. За 11 месяцев металлургический завод на 2,4 процента сократил выпуск продукции к соответствующему периоду прошлого года. В ноябре падение объемов было еще более критическим – 40 процентов. По словам директора Центра занятости города Евгения Павлова, на начало следующего года предприятие заявило о сокращении 48 человек. При этом показатель безработицы среди экономически активного населения уже сейчас в Златоусте возрос с 1,2 процента на 01.10.2008 г. до 1,55 процента к середине декабря.
Очередное заседание антикризисной группы в златоустовской мэрии состоится через неделю. На нем участники заслушают руководство металлургического завода. Европейско-Азиатские новости.
На состоявшемся заседании рабочей группы по разработке и внедрению антикризисных мер в администрации Златоуста поднимали сразу несколько тем. Одна из них – арендная плата. Город владеет помещениями, общая площадь которых составляет около 90 тысяч квадратных метров. Соблюсти баланс интересов – наполнить городскую казну (поступления от арендных платежей – крупнейший неналоговый доход муниципалитета) и поддержать предпринимателей – такую задачу ставит мэр Златоуста перед своими подчиненными.
На сегодня базовая ставка арендной платы составляет 163 рубля за квадратный метр, в следующем она будет равна 177 рублям. В то же время, как отметил председатель депутатской комиссии по финансам и бюджету Павел Варганов, с учетом действующих в настоящее время коэффициентов, фактическая средняя величина арендной платы за 1 квадратный метр муниципальных площадей реально (иногда в разы) ниже арендной платы за коммерческую недвижимость. Сегодня есть примеры, когда бизнесмены вносят и 50, и даже 40 рублей за один квадратный метр используемой площади.
Заместитель мэра, отвечающая за финансово-экономический блок, Марина Семенова довела до сведения информацию о том, что Комитет по управлению имуществом разработал пакет мер, который позволит снизить арендную нагрузку муниципальных помещений на бизнес. Рост платежей за аренду, не покрываемый даже инфляцией будущего года, поможет больше «живых» денег оставлять в распоряжении социальной сферы Златоуста. Еще один шаг, на который пошли власти, – сокращение размера арендных ставок для предпринимателей, которые сдают муниципальные площади в субаренду. Действенный механизм должен привести к сокращению размеров соответствующих платежей со стороны субарендаторов. Последним это также позволит нарастить свои оборотные средства.
Суть нововведений: если раньше арендная плата организаций, которые больше половины муниципальной площади сдают в субаренду, возрастала до 50 процентов к основной части платежа, то теперь эти границы сужены – до максимальной отметки в 30 процентов. Одновременно для бизнесменов, занимающих субарендой менее половины площадей, теперь наивысшая планка дополнительной платы с нового года составит лишь 15 процентов от базового уровня арендных платежей, а не 30, как было раньше.
Кроме того, Марина Семенова обратила внимание, что с января 2009 года Комитет по управлению имуществом изменяет условия договоров аренды муниципального имущества в части уменьшения размера пени за просрочку арендных платежей.
Вместе с тем М.В. Семенова обратила внимание присутствующих на неоднозначное решение руководства одного из рынков Златоуста – торговый комплекс ДРСУ. В условиях, когда многие крупные торговые организации города заявляют о существенном снижении с января арендных ставок, рынок ДРСУ, напротив, их повысил уже с 1 декабря 2008 года по некоторым группам товаров от 15 до 90 процентов. Владельцы помещения взимают дополнительные платежи за использование электричества и проход к торговым местам арендаторов, затрудняющие их положение еще больше. Тем самым малый бизнес здесь оказывается в худших условиях в сравнении с конкурентами, что означает рост цен на конечную продукцию и отток потребителей. Дмитрий Мигашкин поручил разобраться в ситуации: необходимо сделать все, чтобы не чувствовали себя в худших условиях.
Социально-экономические показатели Златоустовского городского округа, как и везде, имеют тенденцию к снижению. За 11 месяцев металлургический завод на 2,4 процента сократил выпуск продукции к соответствующему периоду прошлого года. В ноябре падение объемов было еще более критическим – 40 процентов. По словам директора Центра занятости города Евгения Павлова, на начало следующего года предприятие заявило о сокращении 48 человек. При этом показатель безработицы среди экономически активного населения уже сейчас в Златоусте возрос с 1,2 процента на 01.10.2008 г. до 1,55 процента к середине декабря.
Очередное заседание антикризисной группы в златоустовской мэрии состоится через неделю. На нем участники заслушают руководство металлургического завода. Европейско-Азиатские новости.
