В марте 2025 года в России изменятся правила регистрации земельных участков. Теперь для совершения регистрационных действий станет необходимым внесение данных о границах территории в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Изменения, касающиеся новых правил регистрации земельных участков, внесены в статью 26 Закона о регистрации недвижимости. Также нельзя будет поставить на кадастровый учет или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтенных границ, уточняют в пресс-службе Росреестра.
По словам агента по недвижимости Александры Сабанцевой, такие изменения приведут, по сути, к логическому порядку: границы будут определены и не будут «плавать».
«Сейчас такие территории встречаются довольно редко, и проблема может возникать в случае продажи соседского старого участка, у которого отсутствуют сведения о местоположении его границ. В этом случае еще до выхода на сделку надо проверить участок на публичной кадастровой карте, посмотреть особые отметки в выписке ЕГРН», – прокомментировала она ЕАН.
Она уточнила, что изменения, связанные с учетом границ земли в реестре, помогут решить проблему. В случае, когда новый собственник обнаружит чужой забор, сарай или баню на своей земле, то абсолютно обоснованно может попросить перенести или снести эти постройки. «А дальше либо полюбовно договариваетесь, либо суд. Конечно, это дополнительный фактор конфликта, должно пройти какое-то время, прежде чем «идеальный мир» будет работать», – отметила она.
В Екатеринбурге накануне обострился конфликт между застройщиком и защитниками березовой рощи. Спор возник из-за намерений строительной компании застроить часть лесного массива.
Школы или деревья: как застройщик и защитники березовой рощи спорили в суде Екатеринбурга12 февраля в 13:46
