Каждый второй россиянин, имеющий депозит в банке, может процентами по вкладу закрывать до половины среднего ежемесячного ипотечного платежа, а каждый десятый - 100%. Об этом заявил заместитель президента – председателя правления ВТБ Георгий Горшков.
Аналитики банка подсчитали, что сегодня большинство заемщиков обслуживают ипотеку по ставке до 12% годовых. На погашение кредита в среднем они направляют около 30 тыс. рублей в месяц. Основная часть заемщиков (68%) тратит еще меньше. Каждый четвертый платит по ипотеке от 30 тыс. до 60 тыс. рублей в месяц, и лишь 2% вносят более 100 тыс. Это связано с тем, что многие заемщики оформили ипотеку до резкого повышения ключевой ставки, когда условия были гораздо выгоднее, чем сегодня. Также на фоне дорогих рыночных кредитов фокус клиентов сместился на программы господдержки с низкими ставками. Например, ВТБ сегодня 7 из 10 ипотечных кредитов выдает по семейной программе.
В то же время около 60% вкладчиков банка держат на депозите порядка 900 тыс. рублей, что позволяет им при ставке в 20% и выше ежемесячно получать 15 тыс. пассивного дохода – это половина среднего платежа по ипотеке.
Большинство из них воспользовались «временем вкладчика» - с ноября прошлого года ставки держались на пиковых значениях, достигая 24% годовых. Даже сегодня они сохраняются на уровне 20%, что позволяет получать доходность, значительно сокращающую ежемесячные расходы на ипотечный кредит. Каждый десятый вкладчик с такими ставками может закрывать за счет процентов ипотечный платеж полностью.
«Наше исследование касается клиентов, которые воспользовались уникальной ситуацией, когда процент по вкладу почти вдвое превосходит ипотечный. Такая возможность остается у них и сегодня: на рынке одновременно действует семейная ипотека, а ставки по вкладам сохраняются под 20%. Часть клиентов, благодаря этому соотношению, компенсируют от половины до 100% своих ежемесячных кредитных платежей, часть - копит средства на будущий первый взнос, пережидая «охлаждение» рынка ипотеки, или направляет на досрочное погашение», - отметил Георгий Горшков.
Он добавил, что двузначные ставки по вкладам сохранятся до рубежа 2026-2027 годов. Это позволит финансировать крупные покупки доходностью по депозитам еще довольно долгое время.
Девелопер в Екатеринбурге заявил о скачке цен на загородные дома22 апреля в 13:40
