Поменять русло Исети: зачем под гостиницу Дацюка снимают охрану в центре Екатеринбурга

Три месяца назад в Екатеринбурге был представлен проект огромного сада на набережной Исети, на участке от улицы Декабристов до улицы Белинского (между Царским и Никольским мостами) бюро Archinform. Концепция получила одобрение Совета по развитию общественных пространств города. Идея укладывается в известный проект мэра Екатеринбурга Алексея Орлова по благоустройству набережной Исети протяженностью 35 км. О том, почему на проекте в итоге может быть поставлен крест, - в материале ЕАН.

В конце мая на обсуждение была внесена экспертиза объединенной зоны охраны сразу нескольких памятников: Царского моста, «Екатеринбургского земско-городского родильного дома» (ныне корпус медуниверситета по ул. Декабристов, 32), «Усадьбы Блохиной» (ул. Декабристов, 34/66). В документе предлагается по сути сократить зону охраны, убрав участок охраняемого природного ландшафта на набережной Исети у Царского моста. Отметим, что существующие границы охраны были утверждены относительно недавно — в 2018 году.

Заказчиком данной экспертизы выступает небезызвестное ООО «Радиус Девелопмент», которое планирует построить в районе набережной гостиницу. Компанией владеют звезда хоккея Павел Дацюк и бизнесмен Александр Трунтаев. Экспертами, согласно документу, выступают Удина Н.Л., Хаутиев Ш.М. и Каргинов М.Д.

Для каких целей застройщику потребовалось изменять границы зоны охраны, неизвестно. Саму гостиницу компания планирует построить на берегу Исети, в районе улиц Розы Люксембург и Декабристов. Администрация Екатеринбурга еще в сентябре 2022 года выдала разрешение на стройку на участке площадью 0,2 га.

Кроме того, застройщику предоставили право провести работы на самой реке — изменить рельеф дна и берега для увеличения площади застройки.

По всей видимости, для будущих работ ООО «Радиус Девелопмент» и заказало соответствующую экспертизу, поскольку участок набережной, примыкающий к будущей стройке, находится под охраной. В таком виде оказывается под вопросом дальнейшая судьба проекта от Archinform по обустройству единого сада на побережье.

Тревогу забили и создатели проекта «Сад Нурова», они опасаются за сохранность всего природного ландшафта в районе Царского моста.

 Огромный сад появится на набережной Исети в Екатеринбурге. ФОТО 

«Если экспертиза об изменении охранных зон будет принята, то это снимет многие ограничения. Например, можно будет изменить этажность в сторону увеличения. Можно даже получить разрешение на изменение русла реки», — пояснила ЕАН старший преподаватель Уральского государственного архитектурно-художественного университета Алена Цорик.

«Мы ознакомились с материалами государственной историко-культурной экспертизы на изменение зон охраны в окрестностях Царского моста. Поняли, что река в данном месте может лишиться зоны охраняемого природного ландшафта, а значит, можно будет менять ее русло и активно вмешиваться в ландшафт. Сейчас мы продумываем, какие запросы можно сделать, чтобы прояснить ситуацию с изменением охранных зон», — пояснили основатели «Сада Нурова».

Ландшафтный дизайнер «Сада Нурова» Любовь Топорова рассказала ЕАН, что основной причиной беспокойства является отсутствие ответа на вопрос, что застройщик планирует делать рядом с рекой. Проект этих работ тоже держится в тайне. Благоустроители сада не смогли добиться пояснений ни от ООО «Радиус Девелопмент», ни от городской администрации. В департаменте архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений мэрии общественникам пояснили, что застройщик планирует начать уже в этом месяце некие берегоукрепительные работы. Детали чиновники не уточнили.

Глава архитектурного бюро Archinform Тимур Абдуллаев, который презентовал свой проект в феврале 2023 года, рассказал ЕАН, что на связь с застройщиком будущей гостиницы не выходил. По его словам, сама реализация проекта зависит от «компромисса, воли застройщика и решения горадминистрации».

ЕАН обратился за разъяснениями в мэрию с вопросом о планах застройщика по возможному изменению русла реки или ее засыпке. Ответ пришел следующий: «На участке реки Исети в границах улиц Белинского - Декабристов предусмотрено проведение мероприятий по берегоукреплению. Развитие и благоустройство данной территории планируется в соответствии с концепцией, которая опубликована на официальном портале Екатеринбурга». Такой же ответ пришел организаторам «Сада Нурова».

ЕАН обратился за комментарием в ООО «Радиус Девелопмент», пока ответ не поступил. Также за разъяснениями по проекту в региональное Минприроды и мэрию Екатеринбурга обратились основатели «Сада Нурова».

Напомним, ранее мэр Екатеринбурга Алексей Орлов презентовал проект благоустройства набережной реки Исети. С тех пор в Екатеринбурге регулярно проходят конкурсы для архитекторов и ландшафтных дизайнеров, где экспертов просят разработать концепцию того или иного участка берега. Уже готовы предварительные проекты благоустройства участков набережной реки на Городском пруду, участка от улицы Ткачей до улицы Лыжников, а также участка набережной на ВИЗе. Благоустройство некоторых частей набережной, по замыслу городских властей, предлагается передать заинтересованным застройщикам.

Так, в феврале 2021 года Алексей Орлов договорился с застройщиком ЖК Clever Park — компанией «Грейт Девелопмент» (структура Acons Group) - о благоустройстве набережной реки Исети. Речь идет об участке от улицы Ткачей до нового пешеходного моста напротив недавно построенного жилого комплекса. Как пояснили в мэрии, к работам по благоустройству застройщик уже приступил, в настоящее время осуществляются подготовительные работы по организации пешеходных зон.

В 2024 году работы продолжатся уже от существующего пешеходного моста до границ дома по улице Машинной, 1в/3. Осенью 2022 года администрация Екатеринбурга подписала соглашение по благоустройству набережной с компанией «Радиус Девелопмент» рядом с будущей гостиницей. 

 В центре Екатеринбурга - новый передел. Облик города меняют ради отеля легендарного спортсмена (ФОТО)