Екатеринбург. В течение следующего года в Екатеринбурге ожидается выход на рынок офисов около 30 новых объектов, сообщили агентству ЕАН в аналитическом отделе Риэлтерского информационного центра Уральской палаты недвижимости. Общая сумма административных площадей в объектах превысит 360 тысяч квадратных метров. Если текущие темпы строительства сохранятся, то за такой небольшой период времени рынок качественных офисных площадей в городе вырастет более чем в два раза.
Таким образом, через полтора-два года рынок офисов Екатеринбурга войдет в стадию количественного насыщения, в результате чего сложится благоприятная ситуация для образования качественной конкурентной среды. С появлением значительного объема предложения, коренным образом изменится подход, как потребителей, так и профессиональных участников рынка к оценке самих объектов и управления ими.
Объекты, инфраструктура и качество управления в них не будут соответствовать новым требованиям арендаторов, окажутся неспособны выдерживать конкуренцию и будут вынуждены снижать цены. В результате, в этот период стоит ожидать более жесткого «расслоения» ценовых показателей между различными качественными группами бизнес-центров - в наименее конкурентных объектах класса В и С арендная ставка будет снижаться, а в наиболее качественных ее рост остановится. Появление нескольких конкурирующих объектов класса А также должно привести к снижению арендных ставок в этом сегменте. Александра Подгорнова, Европейско-Азиатские новости....
Таким образом, через полтора-два года рынок офисов Екатеринбурга войдет в стадию количественного насыщения, в результате чего сложится благоприятная ситуация для образования качественной конкурентной среды. С появлением значительного объема предложения, коренным образом изменится подход, как потребителей, так и профессиональных участников рынка к оценке самих объектов и управления ими.
Объекты, инфраструктура и качество управления в них не будут соответствовать новым требованиям арендаторов, окажутся неспособны выдерживать конкуренцию и будут вынуждены снижать цены. В результате, в этот период стоит ожидать более жесткого «расслоения» ценовых показателей между различными качественными группами бизнес-центров - в наименее конкурентных объектах класса В и С арендная ставка будет снижаться, а в наиболее качественных ее рост остановится. Появление нескольких конкурирующих объектов класса А также должно привести к снижению арендных ставок в этом сегменте. Александра Подгорнова, Европейско-Азиатские новости....
